No Comments

Masteri For Rent

Located at the heart of District 2, Thao DienMasteri Thao Dien is the newest and biggest project in this year.

Masteri  Building is located on Hanoi Highway,  Thao Dien  ward, District 2, Ho Chi Minh City, Vietnam.  Masteri is just a few minutes away from Metro supermarket, a lot of international schools like BIS, AIS, HIS in Thao Dien area, district 2 as well as all the excitement of the city.

Masteri for rent many apartment from 1 bedroom to 3 bedrooms or Masteri for rent Duplex, Pen-house
Amenities:
– Air-conditioner, refrigerator, water heater, microwave.
– Cable television, ADSL internet connection, telephone
– 24/7 security, parking space
– Balcony/window
– Shower/bathtub
– Electricity cooker system
Gym, swimming pool and tennis court
– Vincom mega Mall. MeTro, An Phu Super market
– Restaurants
– Elevator
– Near schools, hospitals, shopping centers
Facilities:

Enter   Masteri to discover a tranquil environment. Let the vast and lush landscaping within  Masteri  soothes you.
Enjoy a playful evening with your children in the big playground or have a delightful conversation with your neighbors over BBQ.
You could get into a competitive spirit with your friends over tennis or in the 50-metẻ lap pool. Alternatively, have a quiet workout with your peers in the outdoor fitness area.
Masteri  affords you a healthy and luxurious lifestyle. Live your dream.
Conveniences
. Locates in the most desirable Residential area in the new Suburban of An Phu (Thao Dien area), District 2.
. 5 kilomitres away from Central Business District (District 1) and convenient accessible to the District 1, Binh Thanh, District 9 via national Hanoi Highway or upcoming new Road through Thu Thiem tunnel (connecting district 1 and 2 within 15 minutes driving)
. Good environment surrouded of amenities, expatriate community and high-class locals.

In this time, Masteri for rent many apartments with best price only from 600USD per month for apartment fully furnished.

Canh-quang-masteri-thao-dien-quan-2-006-stellahome Canh-quang-masteri-thao-dien-quan-2-007-stellahome Canh-quang-masteri-thao-dien-quan-2-008-stellahome Canh-quang-masteri-thao-dien-quan-2-009-stellahome

Cho-Thue-Can-Ho-Masteri-Quan-2-1PN-650USD-45m2-008-StellaHome


Get more options:

No Comments

Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4

CHO THUÊ CĂN HỘ GALAXY 9 QUẬN 4
Các căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Galaxy 9, đường Nguyễn Khoái, Quận 4.
Chỉ cần 5 phút đến chợ Bến Thành, Quận 5, 7

Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4
Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4
Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4
Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4
Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4
Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4

>> Xem chi tiết và nhiều hình ảnh khác tại đây

* Bạn có thể dễ dàng di chuyển đến quận 1,2, 7, Bình Thạnh trong vòng 5-10 phút.
đáp ứng một số tiêu chí: tiết kiệm thời gian 5km từ trung tâm, giáp quận 1, quận 7,
với các dịch vụ đầy đủ: nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, trung tâm thương mại, trung tâm giáo dục, giải trí, …

Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4
* Beautiful view sông vị trí Vân Đồn, Bitexco, đáp ứng nhu cầu của khách hàng cho các trung tâm mua sắm, công viên, hồ bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, thịt nướng …
diện tích: 57 mét vuông
cho thuê: 850 $
Nội thất: nội thất đầy đủ
Xem: Nice
Thiết kế: 2 phòng tắm, 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, …

Tiện nghi

  • điều hòa nhiệt độ
  • Ban công
  • ngân hàng
  • Tiệc nướng ngoài trời
  • trần
  • Phòng tắm
  • thiết bị BBQ
  • kênh truyền hình cáp
  • Citi xem
  • Quán cà phê
  • khu vực ẩm thực
  • Bàn ăn
  • Máy rửa chén
  • Ấm đun nước điện
  • Quạt
  • Trung tâm thể dục
  • Tivi màn hình phẳng
  • Đầy đủ nội thất
  • Phòng thể dục
  • Bàn là
  • Ketchen
  • dụng cụ làm bếp
  • Giặt ủi
  • Thư viện
  • Thị trường
  • xoa bóp
  • Lò vi sóng
  • Quầy bar nhỏ
  • gần sân bay
  • văn phòng
  • công viên
  • Bãi đỗ xe
  • Sân chơi
  • thanh quán
  • Nhà hàng
  • nhìn ra sông
  • phòng tắm hơi
  • Mua sắm / Trung tâm Mua sắm
  • giường sofa
  • Hồ bơi
  • Sân quần vợt
  • Phòng vệ sinh
  • TV
  • May giặt
No Comments

Anland Complex – Căn hộ cao cấp cho gia đình trẻ

Sáng nay, 9/10 tại Hà Nội, Tập đoàn Nam Cường chính thức ra mắt Tổ hợp Thương mại Dịch vụ và Nhà ở cao cấp Anland (Anland Complex), thuộc Khu ĐTM Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.

Anland Complex - Căn hộ cao cấp cho gia đình trẻ

Ban công xanh cho gia đình những giây phút thư giãn, hòa cùng thiên nhiên.

Tại sự kiện, các khách hàng có cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp với giá hợp lý chỉ từ 1,4 tỷ đồng/căn và nhiều thông tin tư vấn, ưu đãi hấp dẫn.

Tòa căn hộ cao cấp đầu tiên tại Dương Nội

Anland là dự án được chú trọng đầu tư hướng tới phân khúc cao cấp, đáp ứng nhu cầu sống Xanh An Lành tại khu vực phía Tây Hà Nội.

 

Một số từ khóa liên quan:

 

Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 7.000m2, Anland Complexbao gồm 2 tòa nhà cao 25 tầng, trong đó 2 tầng khối đế là trung tâm thương mại shophouse, từ tầng 3 đến tầng 25 là các căn hộ cao cấp.

Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 54m2 đến 91m2 với 2-3 phòng ngủ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và được thiết kế thông minh, hiện đại với cửa sổ và ban công rộng mở, tối đa hóa công năng sử dụng, mang lại sự rộng rãi thoáng mát, đảm bảo đón sáng tự nhiên. Hầu hết các căn hộ đều có tầm nhìn đẹp ra hồ điều hòa và công viên xanh mát.Anland Complex được bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp được nhập khẩu trực tiếp từ châu Âu như: Cửa Porta cao cấp Ba Lan, hệ thống sen vòi PaffoniItalia, hệ thống bếp từ, hút mùi Teka Tây Ban Nha

Tổ ấm phát triển “Nhân – Trí – Lực” cho trẻ em

Là một sản phẩm bất động sản được phát triển bởi phụ nữ nên chủ đầu tư thấu hiểu rằng “Nhà cần là Tổ ấm thực sự”, đó là lí do Anland được kiến tạo dành cho thế hệ gia đình trẻ một mái ấm xanh, an lành và hạnh phúc. Trong thiết kế các căn hộ đều dành một phòng riêng cho trẻ với các vật liệu cao cấp, đặc biệt thân thiện với thiên nhiên để trẻ được thỏa sức sáng tạo và cảm nhận không gian sống riêng. Khuôn viên Anland trẻ em được vui chơi, nuôi dưỡng tâm hồn, mơ ước, thỏa sức sáng tạo và phát triển các giác quan từ khu Vườn tuổi thơ rực rỡ hoa lá, chim ca, vườn cây ăn quả 3 miền.

Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

Mặt đứng tòa nhà được bố trí cây xanh xuyên suốt qua ban công của từng căn hộ. Ban công trong căn hộ được thiết kế rộng rãi để hàng ngày các thành viên trong gia đình cùng nhau quây quần, thư giãn và tự trồng tiểu vườn rau sạch.

Anland là một trong số rất ít dự án sở hữu diện tích mặt nước hồ điều hòa với công viên hồ Bách Hợp Thủy rộng 12ha trong đó có hơn 6ha mặt nước mang lại không gian sống trong lành . Bên cạnh đó, chủ đầu tư lựa chọn phát triển đồng bộ môi trường giáo dục của KĐT Dương Nội phù hợp với các trường học trong khu vực như: Hệ thống trường học liên cấp Olympia, Trường quốc tế Nhật Bản, Trường THCS Lê Quý Đôn bán kính từ 1-3 km. Các trường học có cơ sở vật chất hiện đại cùng đội ngũ giáo viên chuyên nghiệp, trình độ cao đảm bảo giúp thế hệ trẻ AnLand được phát triển toàn diện “Nhân-Trí-Lực”.

Anland Complex - Căn hộ cao cấp cho gia đình trẻ

Căn hộ cao cấp Anland với mức giá chỉ từ 1,4 tỷ đồng/căn.

Giá chỉ từ 1,4 tỷ đồng

Điểm nhấn của dự án là tọa lạc tại vị trí đắc địa trong quần thể Khu ĐTM Dương Nội có quy mô lên tới gần 200ha. Quỹ đất lớn cho phép Chủ đầu tư Nam Cường đầu tư một cách bài bản trong quy hoạch đô thị, đảm bảo không gian tổng thể, đồng bộ.

Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

Hiện nay, Tập đoàn Nam Cường đang tiến hành những bước cuối cùng trong việc thương thảo, hợp tác với đối tác nước ngoài Nhật Bản, Hàn Quốc để có được sự đầu tư cho hệ thống dịch vụ và tiện ích cao cấp, chuyên nghiệp từ các đối tác này. Theo đó, hệ thống bệnh viện, trường học quốc tế cùng các trung tâm thương mại sầm uất, hệ thống siêu thị thông minh, những dãy phố khởi nghiệp văn minh, hiện đại trong khu Anland Complex sẽ là tâm điểm giao thương của khu vực Tây Hà Nội trong thời gian tới.

Anland Complex là dự án cao tầng hiếm hoi thuộc Khu đô thị Dương Nội, khu vực phát triển năng động phía Tây Nam Thủ đô và được thừa hưởng toàn bộ hệ thống dịch vụ, tiện ích nội khu như: Trung tâm tiệc cưới, thư viện, nhà hàng café, khu vui chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh, lối dạo bộ… Thêm vào đó là công viên tiện ích rộng 2,54 ha với những hàng cây xanh cùng các sân chơi thể thao lành mạnh.

QC: Cho thuê căn hộ ICON 56 quận 4 | Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4

Với mức giá chỉ từ 1,4 tỷ đồng/căn (gồm VAT và đầy đủ nội thất cao cấp), Anland mở ra cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang giá tầm trung cho các khách hàng.Tổ hợp căn hộ cao cấp Anland được ngân hàng TPBank bảo lãnh và cam kết hỗ trợ khách hàng mua căn hộ với các khoản vay linh hoạt với lãi suất hợp lý.

Anland dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao vào Quý II năm 2018.

No Comments

Căn hộ cao cấp tiên phong khu vực Sài Đồng có thành công?

Dự án Eco City, Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội được rất nhiều khách hàng đưa ra câu hỏi, một dự án căn hộ cao cấp đi tiên phong trong khu vực, với mức giá đưa ra từ 1,5 tỷ đồng sẽ thu được kết quả như thế nào?

Tín hiệu khi ra mắt thị trường?

Theo nhận định của các chuyên gia, khu vực phía Đông Hà Nội hội tụ đầy đủ yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” với sự phát triển đồng bộ về sơ sở hạ tầng với các tiện ích hiện đại hiện hữu như Vincom, Aeon Mall, bệnh viện, trường học quốc tế BIS, Wellspring…

Ads: Icon 56 apartment for rent | Galaxy 9 apartment for rent

Tuy nhiên, thị trường phía Đông đặc biệt là khu vực quận Long Biên hiện nay đang có rất ít dự án căn hộ hướng tới phân khúc cao cấp và đáp ứng được các yêu cầu: Căn hộ bàn giao hoàn thiện, nội thất bàn giao cao cấp, dịch vụ tiện ích đầy đủ, không gian sinh sống hiện đại, tiện lợi nhưng vẫn hòa cùng thiên nhiên.

Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

Nắm bắt tình hình này, chủ đầu tư Công ty TNHH Thiên Hương đã cho ra mắt dự án Khu căn hộ Eco City – “đứa con đầu lòng” đầy tâm huyết của mình. Trong bối cảnh tốc độ kinh tế xã hội tăng cao, đời sống người dân ngày càng được cải thiện, nhu cầu mua sắm, tiêu dùng của cư dân sẽ chuyển hướng từ “ăn no mặc ấm ở sạch” trở thành “ăn ngon mặc đẹp ở sang” thì Eco City được tin tưởng sẽ được đón nhận trong phân khúc căn hộ này trong khu vực.

Căn hộ cao cấp tiên phong khu vực Sài Đồng có thành công?

Nội thất “sang” nhập khẩu Châu Âu tại Eco City.

Không nằm ngoài dự đoán, ngay khi ra mắt thị trường, Eco City đã thu hút được nhiều đối tượng khách hàng quan tâm. Với lượng căn hộ đưa ra đợt 1, chỉ sau 2 tuần ra mắt, 70% lượng căn hộ này đã được giao dịch thành công. Nhiều khách hàng tỏ ra “thỏa mãn” với Eco City khi Khu căn hộ này đáp ứng được tiêu chí cao cấp với mức giá tầm trung, vừa túi tiền của rất nhiều đối tượng khách hàng. Có thể nói rằng, chủ đầu tư Thiên Hương đã đi đúng hướng và nhận được tín hiệu tốt từ thị trường.

Kết quả trong ngày mở bán chính thức

Với lượng giao dịch tốt khi ra mắt, Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cùng Chủ đầu tư đã quyết định tổ chức buổi lễ mở bán chính thức Khu căn hộ Eco City tại khách sạn Hilton, Hà Nội vào ngày 18/9 vừa qua, sau một tháng ra mắt thị trường. Buổi lễ đã thu hút hơn 250 khách hàng đều quan tâm và có nhu cầu sở hữu căn hộ Eco City. Kết thúc buổi lễ, hơn 150 căn hộ đã được giao dịch thành công, đây là một con số ấn tượng mà Eco City có được.

Căn hộ cao cấp tiên phong khu vực Sài Đồng có thành công?

Eco City thu hút đông đảo khách hàng ngày mở bán chính thức 18/09/2016.

Các khách hàng đặt mua căn hộ Eco City còn có tâm trạng rất háo hức khi được tham dự chương trình bốc thăm trúng thưởng với tổng giá trị lên tới 100 triệu đồng, giải đặc biệt là một xe máy tay ga Yamaha Grande trị giá gần 42 triệu đồng, 01 điện thoại thời thượng Iphone 7, 02 Smart Tivi Internet Sony 40 inches và 04 máy hút bụi Hitachi.

Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

Chị Nguyễn Lan Hương – một khách hàng đã đạt mua căn hộ tại Eco City chia sẻ: “Tôi rất vui vì đã mua được một căn hộ tại đây, dự án có quần thể hiện đại, nhiều tiện ích mà trong khu vực này hầu như các dự án chung cư khác không có. Tôi tin rằng mọi người đều có thể nhìn ra cuộc sống tiện lợi tại Eco City”.

Một vị khách hàng khác, anh Trần Quốc Đạt vui vẻ chia sẻ: “Bạn tôi mua một căn hộ giá 1,2 tỷ đồng tại Long Biên và mất hơn 800 triệu để sửa chữa và mua đồ nội thất, nhưng tôi chỉ phải bỏ ra hơn 1,5 tỷ đồng đã sở hữu được căn hộ đầy đủ nội thất từ các thương hiệu rất cao cấp, giờ tôi chỉ đợi nhận nhà và vào ở thôi.”

Nguồn: Stellahome.vn

No Comments

The EverRich Infinity – tòa căn hộ cao cấp ở trung tâm quận 5

Dự án được thiết kế theo kiến trúc châu Âu gồm 436 căn hộ cao cấp với nhiều diện tích đa dạng, phù hợp nhu cầu của khách hàng.

Ads: Icon 56 apartment for rent | Galaxy 9 apartment for rent

Theo Hiệp hội bất động sản TP HCM, năm 2016, thành phố có 57.000 căn hộ mới mở bán. Tới thời điểm này đã có khoảng hơn 17.000 căn hộ trung cấp và cao cấp được các chủ đầu tư mở bán, phần lớn các dự án đều nằm những quận ngoài trung tâm thành phố. Tại các khu vực trung tâm như quận 1 và 3 có tình trạng khan hiếm bởi hầu hết dự án chủ yếu là cao ốc văn phòng, không phải căn hộ.

The EverRich Infinity được khởi công từ đầu 2015 và là một trong số ít dự án căn hộ cao cấp đang triển khai tại quận 5, do vậy, chủ đầu tư kỳ vọng dự án sẽ góp phần cải thiện nguồn cung phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực này.

Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

Dự án do công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư được thiết kế mang phong cách châu Âu gồm 436 căn hộ cao cấp với nhiều diện tích đa dạng, phù hợp nhu cầu của khách hàng.

The EverRich Infinity - tòa căn hộ cao cấp ở trung tâm quận 5

The EverRich Infinity nằm ngay trung tâm quận 5 với thiết kế mang phong cách châu Âu.

Để phát triển dự án này, chủ đầu tư cho biết đã nghiên cứu rất kỹ nhu cầu sinh hoạt của người dân TP HCM. Thay vì những căn phòng với diện tích nhỏ thì The EverRich Infinity thiết kế căn hộ với diện tích lớn từ 70 đến hơn 110m2 gồm 2-3 phòng ngủ, phòng khách và ban công rộng hướng về các phía khác nhau của thành phố. Diện tích này khá phù hợp cho cả người sống độc thân hoặc những gia đình có 3 thế hệ cùng sinh sống.

Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

Tại The EverRich Infinity hội tụ đầy đủ những tiện ích cuộc sống như tầng thương mại của chung cư có dịch vụ gym – spa, phòng đa năng, khu vui chơi trẻ em, nhà hàngcafé, thác nước cảnh quan, lối đi bộ trong vườn, khu BBQ… Dự án cũng được đầu tư thiết kế xây dựng hồ bơi Infinity có hệ thống điều chỉnh nhiệt độ duy nhất trong trung tâm thành phố để cư dân có thể bơi mọi lúc theo nhu cầu.

Ngoài vị trí nằm ngay mặt tiền đường An Dương Vương – con đường huyết mạch của quận 5 nhìn qua trung tâm quận 1, dự án liên kết vùng thuận lợi. Từ dự án đi bộ chỉ vài bước chân qua đường Nguyễn Văn Cừ là đến quận 1, cách quận 10 khoảng 2 phút đi xe máy.

Từ đây, cư dân có thể dễ dàng lưu thông đến quận 3, 4, 10 và Bình Chánh thông qua các cầu trọng điểm như cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Khánh Hội. Dự án sẽ được bàn giao nhà vào quý I/2017.

The EverRich Infinity - tòa căn hộ cao cấp ở trung tâm quận 5

Phát Đạt sẽ triển khai nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn khi mua căn hộ cho khách hàng, đồng thời tặng gói thiết bị nội thất cao cấp thương hiệu Teka, Kohler lên đến 400 triệu đồng.

Để sở hữu dự án này, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị hợp đồng trong lần thanh toán đầu tiên, lãi suất và phí trả nợ trước hạn 0%, đồng thời khách hàng còn được ân hạn không phải trả vốn gốc trong vòng 12 tháng. Dự án được Techcombank cấp chứng thư bảo lãnh cho người mua nhà.

Theo đó, người mua căn hộ được ngân hàng đảm bảo tiến độ bàn giao, trong trường hợp chủ đầu tư chậm tiến độ theo quy định thì ngân hàng sẽ thanh toán toàn bộ số tiền người mua đã trả cho chủ đầu tư nếu người mua nhà yêu cầu.

Chủ đầu tư cho biết, buổi mở bán sắp tới đúng dịp kỷ niệm 12 năm thành lập công ty, Phát Đạt sẽ triển khai nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn khi mua căn hộ cho khách hàng, đồng thời, sẽ tặng gói thiết bị nội thất cao cấp thương hiệu Teka, Kohler lên đến 400 triệu đồng. Như vậy, khi nhận nhà, người mua chỉ cần dọn vào ở mà không lo vấn đề bỏ thêm khoản tiền lớn để sắm thêm nội thất căn hộ.

Thanh Thư

No Comments

Park View – Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park

Việc mở bán Park View – tòa tháp cuối cùng của Vinhomes Central Park giữa quý III/2016 của CĐT Vingroup được đánh giá sẽ thổi bùng tỉ lệ giao dịch ở phân khúc căn hộ cao cấp, trong bối cảnh phân khúc này chưa có dấu hiệu hạ nhiệt từ khi được khơi ngòi từ giữa năm ngoái.

Park View – Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park

Căn hộ cao cấp giao dịch nhanh

Ông Stephen Wyatt – Tổng Giám đốc Hãng Tư vấn – Quản lý Bất động sản JLL Việt Nam cho biết thị trường căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM đều đang tiếp tục ghi nhận những kết quả khả quan, rất nhiều dự án có tốc độ bán hàng đạt đến 90% ngay khi mở bán. “Chúng tôi tin tưởng thị trường sẽ tiếp tục phát triển theo xu hướng này trong thời gian tới”, ông nhận định.

Ads: Icon 56 apartment for rent | Galaxy 9 apartment for rent

Trong khi đó, báo cáo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho thấy trong quý I/2016, hoạt động kinh doanh bất động sản đã đạt mức tăng cao nhất kể từ năm 2012 với giao dịch thành công chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ cao cấp.

Theo CBRE Việt Nam, nếu như trong năm 2015, giao dịch chia đều cho các phân khúc thì ở quý I/2016, do ảnh hưởng từ thay đổi chính sách gói vay 30.000 tỷ đồng, phân khúc giá rẻ có lượng giao dịch giảm, trong khi phân khúc cao cấp và trung cấp chiếm ưu thế hoàn toàn với 48% và 36% thị phần.

Về mức giá, một số dự án có vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội đã tăng giá bán. Đơn cử như giá các căn hộ thuộc dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng, Q.Bình Thạnh) đã tăng nhẹ 3-5% ở thời điểm đầu quý II nhưng vẫn chưa có dấu hiệu giảm lượng giao dịch.

Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

Theo quan sát, biểu đồ giá căn hộ cao cấp nhích từ từ, dựa trên các yếu tố giúp tăng giá thực tế như vị trí đắc địa, tăng “nương” theo tuyến metro… chứ không có dấu hiệu bị giới đầu cơ thổi phồng. Như bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Công ty CBRE Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam 2016 sẽ khó xảy ra hiện tượng bong bóng. Trong bối cảnh đó, căn hộ cao cấp là phân khúc được đánh giá sẽ tiếp tục có lượng giao dịch tốt từ đây đến hết cuối năm 2016.

Cuộc chạy đua săn những căn hộ cuối

Sau thành tích bán hàng ngoạn mục của cuối năm 2015, đầu năm 2016 với hơn 8.000 căn hộ giao dịch thành công, Vinhomes Central Park vẫn là dự án tâm điểm trên thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM.

Đặc biệt, sau thông tin dự án này lập cú đúp tại Giải thưởng Bất động sản châu Á – Thái Bình Dương vào tháng 4 ở hai hạng mục quan trọng: Khu đô thị phức hợp tốt nhất và Tòa nhà cao tầng tốt nhất (Landmark 81), biểu đồ lượng giao dịch thành công của Vinhomes Central Park càng tăng lũy tiến. Việc tung nốt tòa căn hộ cuối cùng, cũng là tòa tháp “xanh nhất thiên đường xanh” Park View vào thời điểm này được cho là động thái “chốt hạ” của chủ đầu tư Vingroup khi chắc chắn hơn 500 căn hộ Park View sẽ được tiêu thụ nhanh chóng.

Park View – Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park

Park View là cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ thuộc dự án Vinhomes Central Park.

Có mặt tại nhà mẫu Vinhomes Central Park trong tuần thứ hai của tháng 9, không khí giao dịch đang ở cao điểm sôi nổi khi những căn cuối cùng của Park View đang trên quy trình chốt mua. Anh Trần Minh Đính, chuyên viên môi giới bất động sản chia sẻ: “Bản thân Park View đã là tòa tháp hội tụ đủ mọi yếu tố hút hàng: vị trí kế cận công viên Vinhomes Central Park, tầm nhìn hướng sông mở rộng, trang thiết bị cao cấp, cộng với yếu tố là sản phẩm cuối cùng của dự án nên tốc độ bán ra rất nhanh. Hầu hết khách hàng sau khi tìm hiểu thông tin đều quyết định mua/đăng ký mua.”


Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

Mặc dù ghi nhận thực tế cho thấy cuộc đua săn những căn hộ cuối của Park View đã đi gần đến hồi kết, tuy nhiên sức nóng của tòa tháp được dự đoán vẫn sẽ tiếp tục duy trì cho đến hết quý III bởi làn sóng đón lõng của người mua thứ cấp cũng như lượng giao dịch không nhỏ từ giới đầu tư.

Theo Trí thức trẻ

No Comments

Cần bán căn hộ cao cấp tại khu căn hộ Lexington Residence quận 2, mặt tiền đại lộ, vị trí vàng, nội thất cao cấp

Là khu đô thị mới của thành phố, quận 2 đã trở thành một điểm sáng trong sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản hiện nay; Lexington Residence nổi bậc nhờ vị trí đẹp mặt tiền đại lộ 12 làn xe Mai Chí Thọ tiếp nối với công trình hầm vượt sông Thủ Thiêm nối liền quận 2 với quận 1 và quận 4, chỉ 5 phút bằng xa lộ Hà Nội vượt qua sông Sài Gòn để đến quận Bình Thạnh, là cửa ngõ giao lưu kinh tế với các tỉnh đang phát triển lân cận như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương.

Khu căn hộ Lexington quận 2 với đầy đủ các tiện ích như:
– Công viên, sân vườn rộng 5644 m2.
– Hồ bơi tràn bờ tuyệt đẹp rộng 580 m2.
– Trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, nhà trẻ, diêu thị mi ni, nhà hàn…..
– Miễn phí phòng gym và hồ bơi.

Căn hộ cao cấp cần chuyển nhượng rộng 82m2, gồm 2 phòng ngủ được thiết kế hài hòa về màu sắc và bố cục; vị trí căn hộ đón nhiều gió mát và ánh sáng tự nhiên, nội thất được trang bị chất lượng cao nhập khẩu từ châu Âu cho thời gian sử dụng dài lâu và sang trọng.

Giá chuyển nhượng 3.5 tỷ chưa bao gồm thuế.

Để được đến xem căn hộ vui lòng liên hệ 0901.188.718 gặp Huy hoặc email: [email protected]

Truy cập website http://www.stellahome.vn/ để tham khảo thêm nhiều sản phẩm.

Trân trọng!

cho-thue-can-ho-lexington-quan-2-2pn-850usd-82m2-001-stellahome cho-thue-can-ho-lexington-quan-2-2pn-850usd-82m2-002-stellahome cho-thue-can-ho-lexington-quan-2-2pn-850usd-82m2-003-stellahome cho-thue-can-ho-lexington-quan-2-2pn-850usd-82m2-004-stellahome cho-thue-can-ho-lexington-quan-2-2pn-850usd-82m2-005-stellahome

No Comments

Tìm giải pháp quản lý căn hộ du lịch

Tổ công tác do Sở Xây dựng chủ trì đang khảo sát, nghiên cứu các quy định để tìm giải pháp cụ thể quản lý loại hình căn hộ du lịch trong tổ hợp nhà cao tầng, tránh tình trạng bất cập như đã xảy ra tại tòa nhà The Costa mà Báo Khánh Hòa đã phản ánh.

Không được hình thành đơn vị ở

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, Khu căn hộ cao cấp The Costa (gọi tắt là The Costa) trong giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2007 có tên “Dự án Khu liên hợp khách sạn 32-34 Trần Phú”, mục tiêu đầu tư là “xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và căn hộ cao cấp cho thuê dài hạn”. Năm 2011, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần TD có văn bản xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đồng thời giải thích các “căn hộ cao cấp” tại dự án này “thực chất là căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, nhằm cung cấp cho đối tượng khách du lịch có nhu cầu sử dụng ngắn hạn hoặc lâu dài”. Sau khi lấy ý kiến của các sở, ngành liên quan, Sở Kế hoạch – Đầu tư đã tham mưu UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ hai ngày 8-2-2012 đối với dự án này. Trong đó, điều chỉnh tên dự án thành: “Khu liên hợp khách sạn căn hộ 32-34 Trần Phú”, mục tiêu là “xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và khu căn hộ cao cấp”.

Tìm giải pháp quản lý căn hộ du lịch

Sau đó, dự án tiếp tục được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ ba ngày 2-1-2013, lần thứ tư ngày 14-5-2013, lần thứ năm ngày 14-11-2014, lần thứ sáu ngày 19-5-2015. Tại giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ năm có ghi chú: “Các căn hộ cao cấp là căn hộ du lịch, chỉ được phép sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch, không hình thành khu dân cư”. Tuy nhiên, tại giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ sáu, mặc dù vẫn ghi nội dung “đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao và khu căn hộ cao cấp để bán và cho thuê”, nhưng lại bỏ nội dung ghi chú nêu rõ căn hộ cao cấp là loại căn hộ du lịch, chỉ sử dụng để lưu trú. Việc bỏ nội dung ghi chú dễ dẫn đến hiểu nhầm đây là căn hộ chung cư bình thường.

Ads: Icon 56 apartment for rent | Galaxy 9 apartment for rent

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, thuật ngữ “căn hộ cao cấp” là một loại căn hộ du lịch được xếp hạng cao cấp được quy định cụ thể tại Điểm b Khoản 1 Điều 63 Luật Du lịch năm 2005. Theo đó, căn hộ du lịch được xếp hai hạng là hạng “đạt tiêu chuẩn kinh doanh căn hộ du lịch” và hạng đạt “tiêu chuẩn cao cấp”. Vì vậy, giấy chứng nhận đầu tư cấp cho dự án The Costa ghi mục đích đầu tư “căn hộ cao cấp” là thể hiện căn hộ của dự án thuộc loại căn hộ du lịch được xếp hạng đạt tiêu chuẩn cao cấp. Đồng thời, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cấp cho Công ty Cổ phần TD, đối với phần diện tích đất xây dựng công trình căn hộ cao cấp để bán và cho thuê tại 32-34 Trần Phú ghi mục đích sử dụng đất là “đất thương mại, dịch vụ”, không phải là đất ở. Từ những phân tích trên, khu căn hộ cao cấp của The Costa chỉ sử dụng làm cơ sở lưu trú, không phải là căn hộ chung cư, không thuộc trường hợp thành lập Ban quản trị chung cư.

Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

Cần thông tin rõ ràng, công khai

Sau khi Báo Khánh Hòa có bài phản ánh “Khu căn hộ cao cấp The Costa: Những bất cập cần giải quyết” (ngày 19-5), UBND tỉnh đã chỉ đạo và Sở Xây dựng đã tổ chức cuộc họp với các sở, ngành, UBND TP. Nha Trang, UBND phường Lộc Thọ để giải quyết các vấn đề vướng mắc. Theo Sở Xây dựng, qua nội dung phản ánh của Báo Khánh Hòa, để tránh xảy ra những vụ việc tương tự, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo các sở, ngành khi tham mưu UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án có biệt thự du lịch, căn hộ du lịch (condotel) phải ghi rõ “chỉ được lưu trú, không hình thành đơn vị ở, không hình thành khu dân cư, tổ dân phố”. Cơ quan chức năng cũng không có trách nhiệm cung cấp các hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như nhà ở trong các khu chung cư, khu đô thị mới. Ngoài ra, UBND tỉnh cần yêu cầu chủ đầu tư dự án phải đưa các nội dung trên vào quyết định phê duyệt dự án và phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán, cho thuê căn hộ du lịch, nghỉ dưỡng, tránh tình trạng tranh chấp về sau.

Tìm giải pháp quản lý căn hộ du lịch

Khối căn hộ cao cấp The Costa (trái) bên cạnh khối khách sạn InterContinental Nha Trang

UBND các xã, phường nơi có các dự án đầu tư xây dựng biệt thự du lịch, căn hộ du lịch phải có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến các nội dung liên quan đến quyền và nghĩa vụ của khách hàng đang sở hữu, sử dụng biệt thự du lịch, căn hộ du lịch hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình, như: không được phép nhập hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn, không thành lập ban quản trị, chỉ được sử dụng biệt thự, căn hộ để lưu trú du lịch, nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê, phải thông báo cho khách hàng biết mục tiêu của dự án đã được cấp có thẩm quyền nêu rõ tại quyết định hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư nêu trên; đồng thời thông báo cho người mua, thuê biệt thự, căn hộ biết các quy định, quyền lợi liên quan.

QC: Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4 | Cho thuê căn hộ ICON 56 Quận 4

Phải có mô hình quản lý

Tại cuộc họp mới đây, ông Trần Sơn Hải – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cho rằng, căn hộ du lịch có 2 dạng: một là bán cho cá nhân xong, cá nhân tùy ý sử dụng, ví dụ Nha Trang Center; hai là loại hợp tác kinh doanh, khách hàng mua xong giao cho chủ đầu tư khai thác và chia lợi nhuận. Cần xác định rõ ràng như vậy để tính đến mô hình quản lý. Căn hộ nào khách hàng giao lại cho chủ đầu tư thì không cần ban quản trị, căn hộ nào bán đứt cho khách hàng thì cần nghiên cứu cách thức quản lý phù hợp. “Vấn đề này rất mới và Nha Trang là địa phương đầu tiên trên cả nước thực hiện nên cần phải nghiên cứu kỹ. Người mua không hiểu thì cơ quan chức năng cần thông báo rộng rãi loại hình dự án này để họ không nhầm lẫn. Nên có thông báo, những dự án nào trả tiền thuê đất hàng năm thì không có quyền bán căn hộ; dự án nào nộp tiền đất một lần thì mới có quyền bán căn hộ”, ông Trần Sơn Hải cho hay.

Cũng tại cuộc họp này, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng nghiên cứu đầy đủ các thủ tục về du lịch, kinh doanh bất động sản và luật nhà ở để tham mưu UBND tỉnh ban hành quy chế quản lý loại hình căn hộ du lịch. “Loại căn hộ này khi mua đứt thì có cấp sổ đỏ không, cấp sổ như thế nào, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, mua đứt vậy quản lý về thuế có biết không… Sở Xây dựng cùng các sở, ngành liên quan cần nghiên cứu, đề xuất khi cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án xây dựng loại hình căn hộ này thì ghi nội dung gì trong đó, kèm theo điều kiện gì, đối tác nào cần góp vốn thì điều kiện như thế nào, chuyển nhượng như thế nào, quản lý ra sao…”, ông Lê Đức Vinh chỉ đạo.

NHẬT THANH

No Comments

Hành trình “săn” nhà của những chủ nhân căn hộ cao cấp

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường trong quý II/2016, phân khúc căn hộ cao cấp đã ghi nhận mức giao dịch khởi sắc. Giá trị của món hàng “tốp trên” luôn thu hút những khách hàng có điều kiện. Nhưng không phải căn hộ cao cấp nào cũng hấp dẫn được nhóm khách tiềm năng này. Với khả năng tài chính rủng rỉnh, khách hàng đa số là những người cầu toàn, tìm hiểu kỹ, rồi mới đặt bút ký hợp đồng.

Ads: Icon 56 apartment for rent | Galaxy 9 apartment for rent

Những chủ nhân chọn mua căn hộ cao cấp phần lớn không phải lần đầu mua nhà. Họ thường có ít nhất một chốn ở ổn định. Ý định chuyển đổi căn hộ cao cấp thường xuất phát từ nhu cầu nâng cao chất lượng sống, muốn mở rộng diện tích hoặc chuyển từ chung cư hạng trung sang căn hộ hạng sang. Một bộ phận khác lại nhắm vào đầu tư, mở hầu bao chi khoản tiền tỉ “tậu” căn hộ hạng sang khi xác định rõ tiềm năng sinh lời.

Trước đây, chị Đỗ Luyến, kinh doanh trong ngành vận tải, đã từng mua căn hộ tại một đô thị mới để có nơi sinh sống thoáng rộng hơn. Nhưng những bất tiện trong sinh hoạt khi xa rời trung tâm nhanh chóng khiến chị “nhớ phố”. Công việc, trường học đều hướng về quận trung tâm nên hàng ngày việc di chuyển mất khá nhiều thời gian. Khi các con đã lớn hơn, kinh tế vững vàng, cuộc chuyển đổi lần này của cả gia đình sẽ là lựa chọn một nơi an cư mới quy tụ đủ 2 yếu tố: gần trung tâm và đủ tiện nghi để sống đẳng cấp.

Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

Còn với chị Thùy Dương, một doanh nhân có thâm niên vận hành chuỗi khách sạn dành cho khách nước ngoài, căn hộ hạng sang là một hình thức đầu tư vừa an toàn, vừa có lợi. Vị trí và thiết kế là 2 yếu tố đầu tiên để chị Thuỳ Dương cân nhắc lựa chọn dự án. Khách hạng sang thường có xu hướng lựa chọn thuê nhà tại vị trí dễ dàng kết nối với phố lớn, thuận tiện di chuyển và các hoạt động giao thương. Bên cạnh đó, căn hộ phải được bàn giao với đầy đủ nội thất cao cấp cùng các tiện ích đồng bộ để đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt của khách thuê ngân sách lớn.

Cùng chung tiêu chí “tuyển” nhà kỹ càng, chị Đỗ Luyến và chị Thùy Dương đã nhắm đích là dự án Vinhomes Metropolis đẳng cấp, nằm trên “lô đất vàng” 29 Liễu Giai, Ba Đình, quận “trái tim chính trị” của cả nước.

Hành trình “săn” nhà của những chủ nhân căn hộ cao cấp

Nét mặt hồ hởi của khách hàng khi tham khảo dự án Vinhomes Metropolis

Đối với chị Đỗ Luyến, hiếm có nơi nào khác giữa trung tâm thủ đô, cư dân lại sở hữu “nguồn lợi kép” khi vừa tận hưởng không khí phố lớn sôi động đi kèm không gian sống thoáng đãng như tại Vinhomes Metropolis. Chị chia sẻ: “Chúng tôi rất kết Vinhomes Metropolis khi dự án mang đúng các tiêu chí mà gia đình tôi đã đặt ra khi chọn nhà. Đó là không gian sống đẳng cấp dành cho tất cả các thành viên tại trung tâm Hà Nội. Cả nhà tôi đều ưng ý lựa chọn trở thành cư dân nơi đây.”

QC: Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4 | Cho thuê căn hộ ICON 56 Quận 4

Không bỏ lỡ cơ hội đón món “hàng hiếm”, với sự tinh nhạy của một doanh nhân dạn dày kinh nghiệm, chị Thùy Dương nhìn thấy khả năng sinh lời khi tiếp tục sở hữu một căn hộ cho thuê tại Vinhomes Metropolis. Bên cạnh đó, với định hướng cung cấp căn hộ dịch vụ tới nhóm khách hàng 95% là người nước ngoài và nhóm doanh nhân, chị Dương đánh giá cao vị trí dự án nằm kế bên cụm đại sứ quán, giao thông thuận lợi và trang thiết bị nội thất chuẩn quốc tế. “Với Vinhomes Metropolis, các hạng mục nội thất bàn giao đều từ các thương hiệu cao cấp và đồng bộ, tôi chỉ cần đầu tư thêm đồ nội thất rời và các đồ dùng thiết yếu mà không tốn thêm chi phí sửa chữa, cải tạo, thuê nhân viên bảo vệ hay vệ sinh. Với nhà đầu tư, chi phí và lợi nhuận là 2 dữ liệu cần thiết nhất”, chị Thùy Dương chia sẻ lý do chọn Vinhomes Metropolis sau khi cân nhắc nhiều dự án khác nằm trong trung tâm.

Theo báo cáo quý II/2016 của Savills, chỉ số GDP ghi nhận mức tăng 5,6%, trong đó ngành BĐS tăng 3,8%, cao nhất trong vòng 5 năm qua. Những tín hiệu tốt đã cổ vũ sự nhập cuộc của giới đầu tư. Bà Nguyễn Thị Thu Huyền, giám đốc công ty Newstarland, nhận định: “Đây là cơ hội hiếm để sở hữu “món hời” Vinhomes Metropolis với tỷ suất sinh lời từ 8-10%, việc cho thuê lại căn hộ, cộng với tiềm năng tăng giá là chắc chắn trong tương lai.”

Hành trình “săn” nhà của những chủ nhân căn hộ cao cấp

Hội trường không còn chỗ trống trong buổi mở bán Vinhomes Metropolis

tại khách sạn Lotte Hotel, Hà Nội

Tọa lạc tại “vị trí vàng” của thủ đô, với cảnh quan tiện ích phong phú và nội thất bàn giao cao cấp, Vinhomes Metropolis đang tạo “cơn sốt” trên cả 2 tuyến: mua để ở và mua để đầu tư. Các tân chủ nhân đều thể hiện sự hài lòng khi được sở hữu căn hộ chuẩn 5 sao đẳng cấp, cùng lúc “dắt lưng vốn” cho tương lai với món tài sản “gà đẻ trứng vàng”. Vinhomes Metropolis chỉ bao gồm hơn 1.000 căn hộ thuộc 3 tòa M1, M2, M3, trong đó riêng tòa M2 có tới 90% số căn hộ nhìn ra 4 hồ. Đặc biệt, chủ đầu tư hiện đã đưa chính sách tài chính hấp dẫn, hỗ trợ khách vay 65% giá trị căn hộ với 0% lãi suất trong gần 2 năm.

(Theo Vingroup)

Từ khóa:

No Comments

Cảnh giác với chiêu rao bán căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, Nhật

Môi giới quảng cáo bán căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, Nhật, Hàn… tràn lan nhưng hầu như không có chủ đầu tư nào cam kết trong hợp đồng rằng, khi giao nhà, dự án sẽ được cấp chứng nhận đạt tiêu chuẩn như quảng cáo. Điều này đặt khách hàng trước nhiều rủi ro nếu không tỉnh táo.

“Nổ” thì nhiều, cam kết ít

Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, nhận định, việc đưa ra tiêu chuẩn nước ngoài để quảng cáo là điểm mới trên thị trường. Và điều gì mới cũng cần thời gian để chứng minh. Quảng cáo gì cũng được, nhưng phải dựa trên những cơ sở có thể cân, đong, đo, đếm được và phải giữ được chữ tín trong kinh doanh.

Ads: Icon 56 apartment for rent | Galaxy 9 apartment for rent

Mặt khác, theo ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu (Global Home), việc cam kết tiêu chuẩn căn hộ đa phần chỉ mang tính chất “cảm tính”, không có chế tài và không có tiêu chuẩn cụ thể, nên người mua căn hộ cần lưu ý lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu thực tế. Khách hàng cần hết sức lưu ý những cam kết trong hợp đồng với chủ đầu tư.

Ads: Apartment for rent in ho chi minh city | Apartment for rent in district 4

“Đơn cử, trong phụ lục hợp đồng nêu danh mục thiết bị nội thất “ABC hoặc tương đương”. Vậy thì ý nghĩa của tương đương ở đây là gì? Tương đương về giá trị sử dụng hay tương đương về tính năng sử dụng?…” – ông Thành phân tích.

Cảnh giác với chiêu rao bán căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, Nhật

Môi giới quảng cáo bán căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, Nhật, Hàn… tràn lan nhưng chủ đầu tư không cam kết chất lượng căn hộ chuẩn như quảng cáo

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng, các tiêu chuẩn ngoại cũng dựa trên các yếu tố như: Thiết kế, xây dựng, nội thất, môi trường sống. Do vậy, người mua cần biết chủ đầu tư đang đưa yếu tố nào vào. Thường các chủ đầu tư hiện nay chỉ đưa yếu tố là thiết kế. Công việc chiếm chi phí không đáng kể trong tổng chi phí của dự án.


QC: Cho thuê căn hộ Galaxy 9 Quận 4 | Cho thuê căn hộ ICON 56 Quận 4

“Cá biệt, có chủ đầu tư đưa yếu tố vốn Nhật Bản vào dự án rồi quảng cáo căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản. Đúng ra đây là yếu tố niềm tin chứ không liên quan đến chất lượng sản phẩm bất động sản. Còn thực tế khi bàn giao đúng như những tiêu chuẩn nêu trên là tương đối khó vì với những sản phẩm trung bình khá thì không chịu nổi chi phí thực hiện đúng theo mong muốn và cả tay nghề đội ngũ thi công.

Ví dụ đơn giản như mặt tiền nhiều sắc màu của một số dự án khó thực hiện, vì đây là loại sơn đặc chủng đắt gấp 3 – 4 lần loại sơn bình thường. Có dự án đưa sắc xanh thiên nhiên tràn ngập dự án, nhưng thực tế để thực hiện nó là việc không đơn giản. Nên trong hợp đồng vấn đề này nhạy cảm và thường chủ đầu tư ít khi đưa chi tiết vào trong hợp đồng. Do vậy khi bàn giao, khách hàng sẽ hụt hẫng nếu không xem xét cẩn thận.

Khách hàng mua nhà quảng cáo theo các tiêu chuẩn ngoại, cần sự tư vấn của những người có chuyên môn và phải rõ tiêu chuẩn cụ thể nào, cho hạng mục nào.Và quan trọng là năng lực của chủ đầu tư, các đơn vị thi công, vận hành, có thực hiện được các tiêu chuẩn này hay không? Tuy nhiên, khách hàng không nên quan trọng hóa các tiêu chuẩn, khi nó làm giá bán tăng cao hơn thực tế khoảng 20%” – ông Quang nói.

Thận trọng “bút sa gà chết”

Trước những lời quảng cáo hoa mỹ về căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, Nhật, Đức, Hàn… ông Phan Công Chánh, cho rằng, phải cẩn trọng với môi giới “bơm thổi” mà không đưa ra được cơ sở để chứng minh. Bên cạnh đó, khách hàng nên chọn những đơn vị chủ đầu tư, phân phối có uy tín, để hạn chế thấp nhất rủi ro. Ngoài ra, có thể nhờ cậy luật sư hoặc chuyên gia nhiều kinh nghiệm, tư vấn thêm về hợp đồng, để không chịu cảnh “bút sa gà chết”.

“Người mua căn hộ cần nên tỉnh táo trước những lời quảng cáo hấp dẫn của môi giới. Việc đưa ra tiêu chuẩn căn hộ luôn đi kèm với những tiện ích, môi trường sống của chung cư. Điều này đồng nghĩa với phí dịch vụ hàng tháng phải đóng cao hơn những căn hộ khác. Nếu cư dân muốn tiết giảm chi phí quản lý sẽ làm giảm chất lượng môi trường sống, tiện ích của chung cư sẽ xuống cấp” – ông Nguyễn Duy Thành, phân tích.

Người đứng đầu Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu, nêu quan điểm, chủ đầu tư cũng phải chịu trách nhiệm, nếu họ thuê đơn vị môi giới không uy tín, quảng cáo lừa dối khách hàng. Khi môi giới làm như vậy, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư đã tự đào đất dưới chân mình, tự lấy đá ghè vào chân mình.

“Cho nên, người tiêu dùng cần hết sức cảnh giác và tỉnh táo trong câu chuyện này. Khách hàng mua nhà phải chú ý tới các vấn đề: Uy tín của chủ đầu tư; lời cam kết của môi giới phải đi đôi với thể hiện ở nhà mẫu, thể hiện trên thực tế ở những công trình tiện ích, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đúng như trong quy hoạch, thiết kế được duyệt; khi nhận nhà cũng phải đúng như nhà mẫu đã tham quan; đọc kỹ hợp đồng bởi vì đôi khi hợp đồng đặt cọc với hợp đồng chính thức có sự thay đổi, có chủ đầu tư sẽ công bố minh bạch, nhưng có chủ đầu tư sẽ lập lờ” – ông Châu nói.

“Người mua bao giờ cũng phải là người tiêu dùng thông minh và lắng nghe thông tin từ nhiều nguồn, thậm chí tới dự án xem trực tiếp, xem từ bản vẽ thiết kế đến nhà mẫu, tiến độ thi công… để có quyết định đúng nhất.

Có 4 yếu tố cần lưu ý trước khi mua căn hộ chung cư: Thứ nhất là vị trí có thuận tiện cho công việc hay không, phải có hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước, không kẹt xe, ngập lụt. Thứ 2 là mặt bằng phải hợp lý, tránh trường hợp chung cư có sảnh tầng quá bí, không có nắng gió chiếu rọi vào. Thứ 3 là vật liệu xây dựng bao gồm những gì và thứ 4 là tiến độ dự án cũng như thương hiệu, uy tín của chủ đầu tư.

Nếu người mua nhà chưa biết nhiều về chung cư thì có thể nhờ kỹ sư, kiến trúc sư tới xem giúp hoặc nhờ những người từng ở chung cư, có kinh nghiệm, biết rõ những điểm lợi, bất lợi của chung cư để tư vấn” – Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành, chia sẻ.

Cảm ơn tác giả:

Quang Nam – Trang Phạm

Từ khóa:

Translate »